Portugal Golden Visa: EU-Aufenthalt und Staatsbürgerschaft durch Investition

Das Portugal Golden Visa – offiziell die Aufenthaltsgenehmigung für Investitionstätigkeit (ARI) – ist ein Programm zum Aufenthalt durch Investition, das Nicht-EU-/EWR-Bürgern im Gegenzug für eine qualifizierte Investition eine portugiesische Aufenthaltsgenehmigung gewährt.

Kernmerkmale des Programms:

• ●Ein fünfjähriger Aufenthaltsweg, der in jeder Phase verlängert wird.
• ●Ein Mindestaufenthalt von nur etwa 7 Tagen pro Jahr.
• ●Visafreies Reisen im gesamten Schengen-Raum.
• ●Das Recht, in Portugal zu leben, zu arbeiten und Geschäfte zu führen.
• ●Familiennachzug für Ehepartner, Kinder und unterhaltsberechtigte Eltern.
• ●Das Recht, nach 5 Jahren Daueraufenthalt oder Staatsbürgerschaft zu beantragen.

Die Anträge werden über AIMA (Agentur für Integration, Migration und Asyl) bearbeitet, die das frühere SEF ersetzt hat.

Portugal zählt durchweg zu den attraktivsten Investoren-Aufenthaltsprogrammen Europas. Die wichtigsten Vorteile:

Geringe Aufenthaltspflicht

Anders als die meisten Programme verlangt Portugal nicht, dass Sie im Land leben. Ein Durchschnitt von 7 Tagen pro Jahr (14 Tage über zwei Jahre) genügt – so erhalten Sie EU-Aufenthalt, ohne Ihr aktuelles Leben und Geschäft aufzugeben.

Schengen-Freiheit und Arbeitsrecht

Die Golden-Visa-Karte gewährt visafreies Reisen in 26 Schengen-Ländern und das Recht, in Portugal zu arbeiten und ein Unternehmen zu führen.

Ein Antrag für die ganze Familie

Ehepartner oder Partner, unterhaltsberechtigte Kinder und Eltern werden in einem einzigen Antrag erfasst.

Ein klarer Weg zur Staatsbürgerschaft

Fünf Jahre legaler Aufenthalt, Portugiesisch auf A2-Niveau und ein einwandfreies Führungszeugnis öffnen die Tür zum Staatsbürgerschaftsantrag.

Mit der Reform von 2023 wurden die Immobilien- und Kapitaltransferwege gestrichen; das Programm konzentriert sich heute auf produktive und kulturelle Investitionen. Die aktuellen Optionen:

• ●Fondsbeteiligung – 500.000 €: Beteiligung an qualifizierten portugiesischen Risikokapital-/Investmentfonds. Die beliebteste und passive Option.
• ●Spende für Kultur und nationales Erbe – 250.000 €: Eine Spende für Kunst, Kultur oder den Erhalt des nationalen Erbes. In Gebieten geringer Bevölkerungsdichte sinkt der Betrag auf 200.000 €.
• ●Wissenschaftliche Forschung – 500.000 €: Ein Beitrag zum öffentlichen Wissenschafts- und Technologiesystem Portugals.
• ●Unternehmensgründung und Arbeitsplätze: Schaffung von mindestens 10 Arbeitsplätzen oder Einlage von 500.000 € Stammkapital in ein Unternehmen bei gleichzeitiger Schaffung/Erhaltung von Arbeitsplätzen.

Wichtiger Hinweis

Der Immobilienkauf qualifiziert nicht mehr für das Golden Visa. Kunden, die zum Wohnen oder Investieren in Portugal eine Immobilie erwerben möchten, unterstützen wir jedoch im Rahmen einer separaten Dienstleistung (siehe unten).

Die grundlegenden Voraussetzungen für eine Bewerbung:

• ●Staatsangehörigkeit eines Landes außerhalb der EU/des EWR/der Schweiz.
• ●Mindestalter von 18 Jahren.
• ●Durchführung einer der genehmigten Investitionsoptionen mit sauberen, rechtmäßig erworbenen Mitteln.
• ●Ein einwandfreies Führungszeugnis.
• ●Gültige Krankenversicherung und die erforderlichen Erklärungen.

Das Programm eignet sich besonders für Unternehmer und Investoren, die EU-Aufenthalt ohne Umzug wünschen, für ortsunabhängig arbeitende Fachkräfte sowie für Familien, die eine EU-Zukunft für ihre Kinder planen.

Der Golden-Visa-Prozess besteht aus neun Hauptschritten; einige können parallel laufen. Astropel steuert jede Phase für Sie:

• ●1. Auswahl der Investition: Wir bestimmen die zu Ihren Zielen passende Investitionsoption.
• ●2. NIF und Bankkonto: Wir besorgen Ihre portugiesische Steuernummer (NIF) und eröffnen ein Bankkonto.
• ●3. Rechtliche Due Diligence: Wir prüfen den rechtlichen Status der gewählten Investition.
• ●4. Transfer der Investition: Wir überweisen den erforderlichen Betrag auf Ihr portugiesisches Bankkonto.
• ●5. Abschluss der Investition: Bei Bedarf handeln wir per Vollmacht in Ihrem Namen.
• ●6. Antragsdossier: Wir bereiten alle bei AIMA einzureichenden Unterlagen vor.
• ●7. Biometrie-Termin: Wir organisieren Ihren Biometrie-Termin bei AIMA.
• ●8. Verlängerungen: Wir verlängern Ihre Genehmigung im 2. und 4. Jahr.
• ●9. Daueraufenthalt / Staatsbürgerschaft: Im 5. Jahr stellen wir Ihren Antrag auf dauerhaften Status.

Für den Antrag werden in der Regel folgende Unterlagen benötigt:

• ●Ein gültiger Reisepass und Fotos.
• ●Eine NIF (portugiesische Steuernummer).
• ●Bank-/Investitionsnachweise über die getätigte Investition.
• ●Ein Führungszeugnis aus Ihrem Heimatland und aus Portugal.
• ●Eine gültige Krankenversicherung in Portugal.
• ●Eine Erklärung über ausstehende Steuerverpflichtungen (keine).
• ●Geburts-/Heiratsurkunden für Familienmitglieder (mit Apostille und Übersetzung).

Wir koordinieren für Sie Apostille, Beglaubigung und amtliche Übersetzung aller Dokumente.

Die erste Aufenthaltsgenehmigung ist 2 Jahre gültig und wird alle zwei Jahre verlängert. Der größte Vorteil des Programms ist die flexible Aufenthaltspflicht:

• ●7 Tage im ersten Jahr und 14 Tage in jedem folgenden Zweijahreszeitraum.
• ●Diese Pflicht gilt, solange Sie Ihre Investition halten.

Diese Flexibilität macht Portugal zum praktischsten Programm Europas für alle, die EU-Aufenthalt ohne Umzug wünschen.

Ein einziger Golden-Visa-Antrag deckt die gesamte Kernfamilie ab:

• ●Ehepartner oder eingetragener Partner.
• ●Unterhaltsberechtigte Kinder (unter bestimmten Bedingungen auch volljährige Kinder in Ausbildung).
• ●Unterhaltsberechtigte Eltern.

Auch Familienmitglieder erhalten das Recht, in Portugal zu leben, zu arbeiten und zu studieren, und genießen die Schengen-Freizügigkeit.

Am Ende von fünf Jahren legalen Aufenthalts haben Sie zwei Möglichkeiten:

Daueraufenthalt

Nach 5 Jahren können Sie den Daueraufenthalt beantragen, der das Recht gewährt, in Portugal zu leben, zu arbeiten und zu studieren, ohne die Investition aufrechtzuerhalten – und die an den Investitionsweg gebundene Mindestaufenthaltspflicht entfällt.

Staatsbürgerschaft

Mit einem Portugiesisch-Test auf A2-Niveau und einem einwandfreien Führungszeugnis können Sie die portugiesische Staatsbürgerschaft beantragen und einen vollwertigen EU-Pass erhalten.

Das neue Staatsangehörigkeitsgesetz – Warum jetzt handeln?

Eine kürzlich verabschiedete Reform sieht vor, die Aufenthaltsvoraussetzung von 5 auf 10 Jahre zu erhöhen und den Zeitraum ab der Ausstellung der ersten Aufenthaltskarte statt ab dem Einreichungsdatum zu zählen. Da keine Übergangsregelung vorgesehen ist, sichert eine frühe Antragstellung einen klaren Zeitvorteil. Wir verfolgen die Lage genau und beraten Sie zum besten Szenario für Ihre Situation.

Der Besitz eines Golden Visa macht Sie nicht automatisch steuerlich ansässig. Wenn Sie weniger als 183 Tage pro Jahr in Portugal verbringen, werden Sie dort in der Regel nicht auf Ihr weltweites Einkommen besteuert.

Für alle, die einen Umzug planen, können Portugals Steueranreizregime (das frühere NHR und die neuen Programme, die es ersetzt haben) bei bestimmten Einkunftsarten erhebliche Vorteile bieten. Wir bieten eine auf Ihre Situation zugeschnittene Planung rund um Steueransässigkeit, Doppelbesteuerungsabkommen und den Zugang zu Anreizen.

Obwohl Immobilien nicht mehr für das Golden Visa qualifizieren, kaufen viele unserer Kunden weiterhin Immobilien, um in Portugal zu leben oder zu investieren – auch dabei begleiten wir Sie:

Kaufschritte

• ●Reservierung und Vorvertrag (CPCV): Der bindende Vertrag zwischen Käufer und Verkäufer, meist mit 10–30 % Anzahlung.
• ●Notarielle Urkunde (Escritura Pública): Wird vor einem Notar unterzeichnet; die Immobilie wird auf Ihren Namen beim Grundbuch- und Finanzamt eingetragen.

Steuern und Kosten

• ●IMT (Übertragungssteuer): Gleitende Skala von 0–8 % je nach Art und Wert der Immobilie.
• ●Stempelsteuer: 0,8 % des Preises (zusätzlich 0,6 % bei einer Hypothek).
• ●IMI (jährliche Grundsteuer): 0,3–0,45 % für städtische Immobilien, je nach Gemeinde.
• ●Notar- und Eintragungsgebühren sowie Anwaltskosten.
• ●Wir empfehlen, rund 10 % des Preises für die gesamten Abschlusskosten einzuplanen.

Finanzierung für Nichtansässige

Portugiesische Banken können Nichtansässigen Hypotheken mit einem Beleihungsauslauf von 60–70 % und Laufzeiten bis zu 30 Jahren anbieten. Wir kümmern uns um NIF, Bankkonto, rechtliche Prüfung und den gesamten Prozess von Anfang bis Ende.

Das Golden Visa ist ein mehrstufiger Prozess, der die richtige Investitionswahl und ein fehlerfreies Antragsdossier erfordert. Mit Astropel erhalten Sie:

• ●Rundum-Betreuung: Wir übernehmen NIF, Bankkonto, Investition, AIMA-Antrag, Biometrie und Verlängerungen.
• ●Ein lokales Expertennetzwerk: Wir arbeiten direkt mit Rechts- und Steuerexperten in Portugal.
• ●Einen transparenten Prozess: Wir klären Kostenaufstellung und Zeitplan von Anfang an.
• ●Familiengerechte Planung: Wir entwickeln die richtige Antragsstruktur für Ehepartner, Kinder und Eltern.
• ●Über 20 Jahre Erfahrung und eine disziplinierte, lückenlose Begleitung jedes Antrags.

Der erste Schritt ist einfach: Schildern Sie uns Ihre Situation, und wir erstellen eine maßgeschneiderte kostenlose Erstprüfung. Füllen Sie das untenstehende Formular aus, um noch heute zu starten.

Wie viel Investition erfordert das Portugal Golden Visa?

Der niedrigste Einstieg ist eine Kulturspende von 200.000 € in Gebieten geringer Bevölkerungsdichte; die Standard-Kulturspende beträgt 250.000 €, und Fondsinvestitionen beginnen bei 500.000 €.

Muss ich in Portugal leben?

Nein. Ein Durchschnitt von 7 Tagen pro Jahr genügt; Sie müssen nicht umziehen.

Kann ich meine Familie einbeziehen?

Ja. Ehepartner/Partner, unterhaltsberechtigte Kinder und Eltern werden in denselben Antrag aufgenommen.

Wann kann ich Staatsbürger werden?

Nach den aktuellen Regeln nach 5 Jahren legalen Aufenthalts. Da das neue Gesetz diesen Zeitraum verlängern könnte, ist eine frühe Antragstellung vorteilhaft.

Kann ich das Golden Visa durch einen Immobilienkauf erhalten?

Nein – der Immobilienweg wurde 2023 abgeschafft. Beim Immobilienkauf unterstützen wir Sie jedoch separat.

Wie lange dauert der Prozess?

Das hängt von der Investitionsart und den AIMA-Terminen ab; ein gut vorbereitetes Dossier hält die Wartezeiten minimal.